বাড়ি বা অন্যান্য ভবনের মতো সম্পত্তির একটি অংশের মালিক কে তা খুঁজে বের করার প্রয়োজন হতে পারে এমন অনেক কারণ রয়েছে। মালিকের সম্পত্তিতে ঘটছে এমন ঘটনা সম্পর্কে আপনাকে যোগাযোগ করতে হতে পারে, বা রক্ষণাবেক্ষণের পরামর্শ দিতে, কোনো কিছু নিয়ে বিরোধ পরিচালনা করতে, একটি অসহায় সম্পত্তি ব্যবস্থাপককে বাইপাস করতে, বা অন্য যেকোনও কারণে। ভাল খবর হল যে রিয়েল এস্টেটের মালিক কে তা খুঁজে বের করা আসলে খুব সহজ। এই নিবন্ধে আমি অনেকগুলি বিভিন্ন উপায়ের একটি ওভারভিউ উপস্থাপন করব যা আপনি এই তথ্যটি পেতে পারেন, সাধারণত বিনামূল্যে।
মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে সম্পত্তির মালিকানা পাবলিক রেকর্ডের বিষয়। এর মানে হল যে জনসাধারণ অ্যাক্সেস করতে পারে এমন তথ্যের মালিক কে। সেই অ্যাক্সেসের প্রক্রিয়াটি সর্বদা অবিশ্বাস্যভাবে সহজ নাও হতে পারে, যদিও এই আধুনিক যুগে বেশিরভাগ জায়গায় রেকর্ডগুলিতে অন্তত প্রাথমিক অনলাইন অ্যাক্সেস রয়েছে।
কে একটি বাড়ির মালিক অনলাইন খুঁজে বের করা
কে একটি বাড়ির মালিক তা খুঁজে বের করার বিভিন্ন উপায় আছে। আপনার প্রথম যে জিনিসটি চেষ্টা করা উচিত তা হল আপনার কাউন্টির ট্যাক্স অ্যাসেসর বা কাউন্টি রেকর্ডার। এগুলি হল সরকারী সংস্থা যারা সাধারণত রিয়েল এস্টেট সম্পর্কে মালিকানা তথ্য পরিচালনা করে, কারণ তারাই এমন লোক যারা সম্পত্তি কর সংগ্রহ করে এবং তাদের জানা দরকার কে কিসের মালিক। ন্যূনতম, আপনি যে সম্পত্তির তথ্য পেতে চান তার ঠিকানা জানতে হবে।
কাউন্টি ট্যাক্স অ্যাসেসর
আপনি কোথায় থাকেন তার উপর নির্ভর করে, আপনার কাউন্টি ট্যাক্স অ্যাসেসরের কাছে কে কোন সম্পত্তির মালিক তার রেকর্ড থাকবে। এছাড়াও আপনি কোথায় থাকেন তার উপর নির্ভর করে, সেই তথ্য ট্যাক্স অ্যাসেসরের ওয়েবসাইটের মাধ্যমে অনলাইনে পাওয়া যাবে। তথ্যটি অনলাইনে না থাকলে, আপনি এখনও এটি পেতে পারেন তবে অফিসে শারীরিকভাবে যেতে হবে। এটি কতটা সহজ হবে তা সম্পূর্ণরূপে আপনার স্থানীয় অফিসের কর্মীদের উপর নির্ভর করে। বেশীরভাগ জায়গায়, বাজ-দ্রুত না হলে তারা সহায়ক হবে। একটি সম্পত্তির ট্যাক্স রেকর্ডগুলি আপনাকে সম্পত্তির মালিক, সম্পত্তির মূল্যায়ন এবং লেনদেনের ইতিহাস এবং সম্পত্তিতে বিদ্যমান ট্যাক্স লিয়েন্স বা ঘাটতিগুলি দেখাতে হবে।
পোফ শেষ কেউ ছিল কিভাবে দেখুন
কাউন্টি রেকর্ডার
কাউন্টি রেকর্ডারের অফিস তার এখতিয়ারের সমস্ত জমি এবং সম্পত্তির মালিকানার রেকর্ড রাখে। সমস্ত সম্পত্তির মালিকানা দলিল দ্বারা আচ্ছাদিত এবং সমস্ত কাজ অবশ্যই কাউন্টি রেকর্ডারে রেকর্ড করা উচিত। কিছু প্রগতিশীল কাউন্টি রেকর্ডারদের কাছে তাদের ওয়েবসাইটের মাধ্যমে এই তথ্য পাওয়া যায়, অন্যথায় এটি অফিসে ট্রিপ। অফিস সাধারণত কোর্টহাউসের মধ্যে অবস্থিত। নম্র হোন - কাউন্টি কর্মীদের অনেক কাজের চাপ থাকে এবং সর্বদা জনসাধারণের সাথে লেনদেন করে, তাই সুন্দর এবং বন্ধুত্বপূর্ণ হওয়া অর্থ প্রদান করবে - তবে সচেতন থাকুন যে এটি সর্বজনীন তথ্য এবং আপনি এটি অ্যাক্সেস করার অধিকারী।
একজন রিয়েলটরকে জিজ্ঞাসা করুন
আপনি যদি একজন রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বা রিয়েলটরকে চেনেন, তাহলে তাদের কাছে কোন নির্দিষ্ট সম্পত্তির মালিক কে তা খুঁজে বের করার জন্য সম্পদ রয়েছে। তারা ইতিমধ্যেই জানে এবং কেন আপনার তথ্য প্রয়োজন তার উপর নির্ভর করে, তারা আপনাকে এটি সরবরাহ করতে সক্ষম হতে পারে কারণ এটি ইতিমধ্যেই পাবলিক রেকর্ডে রয়েছে। তৃতীয় পক্ষকে কী তথ্য সরবরাহ করা যেতে পারে সে সম্পর্কে বিভিন্ন অঞ্চলের বিভিন্ন নিয়ম থাকতে পারে। সাধারণত, যদি কিছু পাবলিক রেকর্ডের বিষয় হয় তবে কোন সমস্যা নেই তবে আপনার রিয়েলটর বা রিয়েল এস্টেট এজেন্ট আপনাকে বলতে সক্ষম হবেন।
একটি শিরোনাম কোম্পানি জিজ্ঞাসা করুন
আপনি যদি সত্যিই জানতে চান যে একটি নির্দিষ্ট বাড়ির মালিক কে, আপনি একটি শিরোনাম কোম্পানির সাথে যোগাযোগ করতে পারেন। তারা জীবিকার জন্য সম্পত্তি অনুসন্ধান করে এবং বিশেষাধিকারের জন্য চার্জ করে। সাধারণত টাইটেল সার্চের খরচ 0-300 এর মধ্যে হয় তাই আপনার সত্যিই সেই তথ্যের প্রয়োজন হবে বা এই খরচটিকে ন্যায্যতা দেওয়ার জন্য অন্য রুট ব্যবহার করতে আপনার কিছু সত্যিকারের অসুবিধা হবে।
কে একটি বাড়ির মালিক তা খুঁজে বের করার জন্য আরও ইন্টারনেট সংস্থান
অনলাইনে কে একটি বাড়ির মালিক তা খুঁজে বের করতে আপনি কয়েকটি ওয়েব সংস্থান ব্যবহার করতে পারেন। কিছু অন্যদের চেয়ে ভাল এবং কিছু প্রতিটি অনুসন্ধানের জন্য একটি ছোট ফি দিতে পারে৷
নেট্রনলাইন
নেট্রনলাইন , নেশনওয়াইড এনভায়রনমেন্টাল টাইটেল রিসার্চ অনলাইন, এমন একটি ওয়েবসাইট যা সারা দেশে অনেক রেকর্ডে অ্যাক্সেস প্রদান করে। এটি পরিবেশগত তথ্য, পাবলিক রেকর্ড, সম্পত্তি ডেটা এবং মহাদেশীয় মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের অনেক অঞ্চলের ঐতিহাসিক বায়বীয় শটগুলিতে অ্যাক্সেস সরবরাহ করে।
সম্পত্তি হাঙ্গর
সম্পত্তি হাঙ্গর একটি বানিজ্যিক ওয়েবসাইট যা আপনাকে সঠিকভাবে বলতে পারে কে একটি বাড়ির মালিক৷ সাইটটির মালিকানা, তাদের ঠিকানা, যোগাযোগের বিশদ উপলব্ধ থাকলে এবং সাইটটি খুঁজে পেতে পারে এমন কোনও সমর্থনকারী ডেটা সহ মালিকানার বিশদ সহ মালিকানার বিশদ, যদি না হয় তবে বেশিরভাগের অ্যাক্সেস রয়েছে৷ পরিষেবাটি ব্যবহার করার জন্য আপনাকে একটি অ্যাকাউন্ট তৈরি করতে হবে তবে আপনি যদি করেন তবে প্রথম অনুসন্ধানটি বিনামূল্যে।
ঘুমের সেমিডি উইন্ডোজ 7
ইউএস টাইটেল রেকর্ডস
ইউএস টাইটেল রেকর্ডস সম্পত্তি মালিকানা বিবরণ অ্যাক্সেস প্রদান করে যে আরেকটি বাণিজ্যিক অপারেশন. একটি মৌলিক অনুসন্ধানের জন্য অনুসন্ধানের জন্য .50 বা আরও বিশদ অনুসন্ধানের জন্য আরও বেশি খরচ হয়৷ পরিষেবাটি দৃশ্যত তাৎক্ষণিক এবং অবশ্যই আপনাকে দেখাবে কে একটি বাড়ির মালিক যদি একটি রেকর্ড বিদ্যমান থাকে। ঠিকানা এবং জিপ কোড লিখুন এবং একটি প্রতিবেদন তৈরি হয়। আপনি হয় এটি প্রিন্ট করতে পারেন বা পিডিএফ হিসাবে ডাউনলোড করতে পারেন।
এই সমস্ত অনলাইন সংস্থানগুলির সাথে আপনি রেকর্ড টাইপ, তারপর কাউন্টি বা জিপ কোড দ্বারা অনুসন্ধান করতে পারেন। উপলব্ধ রেকর্ডগুলির একটি তালিকা প্রদান করা হবে এবং আপনি যা প্রয়োজন তা চয়ন করতে পারেন। বিভিন্ন কাউন্টিতে রেকর্ডের বিভিন্ন পরিমাণ এবং গুণাবলী থাকবে তবে আপনার অন্তত মৌলিক তথ্য পাওয়া উচিত।
অনেক রিয়েলটর এবং কিছু ছোট শিরোনাম অনুসন্ধান কোম্পানি সম্ভবত এই তিনটি ওয়েবসাইটের একটি বা তাদের মতো অন্যদের ব্যবহার করবে। অনুসন্ধান নিজে করা অবশ্যই তাদের এটি করার চেয়ে সস্তা!
আপনি কি অনলাইনে বাড়ির মালিক কে তা খুঁজে বের করার অন্য কোন উপায় জানেন? আপনি যদি এটি সম্পর্কে নীচে আমাদের বলুন!
